英國建筑業(yè)有望從2024年開始復(fù)蘇

英國建筑業(yè)正在努力解決關(guān)鍵問題，這些問題將在 2024 年隨著經(jīng)濟的逐步復(fù)蘇和投資的增長而得到解決。

與許多其他國家一樣，英國建筑業(yè)今年面臨著一個充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境。通貨膨脹和利率上升導(dǎo)致經(jīng)濟增長停滯，抑制了私營部門的投資和房地產(chǎn)市場活動。

2023年前四個月，新開工額與2022年同期相比下降了38%。雖然預(yù)計下半年開工率將趨于穩(wěn)定，但預(yù)計比去年下降18%。預(yù)計從2024年開始，隨著英國經(jīng)濟增長的恢復(fù)，以及家庭支出和商業(yè)投資的回升，項目開工將有所加強。這些預(yù)測來自英國和愛爾蘭共和國建筑市場分析提供商 Glenigan 的題為《2023-2025 年建筑業(yè)預(yù)測》的報告。

今年前四個月，英國私人住房開工率大幅下降，主要是由于英國央行將利率從2022年初的0.25%逐步上調(diào)至4.5%，抵押貸款成本迅速上升。與2022年同期相比，4月份的住宅物業(yè)交易數(shù)量減少了25%。這種放緩伴隨著房價的疲軟，5月份房價下跌了3.4%，是14年來最大的年度跌幅。

△圖片來源網(wǎng)絡(luò)

為了應(yīng)對銷售放緩，英國建筑商目前正專注于翻新項目，取消對新建房屋首次購房者的“幫助購買”激勵措施也加劇了這種情況。此外，由于融資成本的大幅增加以及對私人租賃市場監(jiān)管變化的擔憂，向購買出租投資者出售的新房也有所下降。

鑒于這種情況，預(yù)計2023年將以33%的下降結(jié)束，而在2024年和2025年，經(jīng)濟前景的改善將導(dǎo)致房地產(chǎn)交易分別部分復(fù)蘇7%和8%。